如何在低迷的市场中快速卖出房子

想要以最大的投资回报率快速出售你的房子?看看我的预算友好的建议出售你的房子，包括我的免费终极家庭分期检查表PDF可打印。

当你更新你的房子出售时，你想要最大化你的投资回报吗?你希望你的房子能缩短待售时间吗?你当然知道。我将分享我快速出售你的房子的最好的建议。由于同样的策略，我们的老房子在24小时内有24次看房和12次报价。

不是所有的更新都能帮助你的房子卖出去。策略性地进行升级以获得最大的投资回报是至关重要的。我还将向你展示如何让你的钱在这些项目上走得最远，即使你想知道如何在缓慢的市场中快速卖出房子。

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如果你好奇或赶时间，你可以点击这里下载我的家庭分期清单pdf:家居布置创意2022

2022年，如何快速卖掉你的房子

以合适的价格快速出售你的房子

这篇文章为以下人提供了很好的建议:

• 正在卖房子，不想做一大笔投资，让它看起来很棒
• 刚搬进一个房子，想做一些低成本的更新与大的影响
• 想让他们的房子一直看起来很漂亮。

“我需要尽快卖掉我的房子……”

老实说，当我看着我们刚搬进来时的老房子的照片时，我不得不怀疑我们当时在想什么。

我们刚结婚，我在全日制研究生院(神学院)读书。我们想搬出我们的公寓，但需要低月供。所以这就意味着买一套需要修理的房子!至少可以说，它的形状很粗糙。

我们花了很多时间更新我们的女儿摩根就住在那个房子里。在我女儿一岁的时候，她患上了一种罕见的自身免疫性疾病，叫做自身免疫性中性粒细胞减少症，这意味着我们有很多时间呆在家里，也有很多医药费。

我女儿的病情已经完全缓解，我写了更多关于那段经历的文章在我的帖子《当你的孩子长期患病时如何应对》中．我之所以提到这一点，是因为我们紧张的预算迫使我们不得不自己完成所有的家庭项目。有时需要孕育机会。欧宝娱乐登录首页DIY是我释放压力的出口，有很多放松的“机会”。

在那所小房子里，我学到了东西如何粉刷橱柜给家具上胶渍、安装墙纸、欧宝app在线下载铺地板，甚至是干式墙。结果，到了卖房子的时候，由于我们自己的辛勤工作，我们能够以更高的价格卖掉我们的房子。

所以让我们开始我最好的建议，快速出售你的房子!

出售你的房子，2022年

(作为亚马逊的会员，我的收入来自合格的购买。请参阅我的完整披露在这里）.

如果你考虑过给你的房子的任何部分做一次整容，把你的注意力转移到厨房上。它绝对会给你带来最大的实惠。

快速出售你的房子的关键-从厨房开始!

1.给橱柜上漆

对你的厨房产生影响的最好方法是给橱柜上漆，如果它们需要改头换面的话——很明显我们的橱柜就是这样。不幸的是，为了省钱，我们买了非常便宜的油漆，这意味着我必须在更多的外套上油漆才能完全覆盖——确切地说，是13件外套(这不是打印错误)。所以，看看下面的帖子，找出在预算内表现最好的油漆和我的完整的油漆橱柜教程:

绝对最好的橱柜涂料- 24个品牌盲测和评审

绘制厨房橱柜的终极指南

粉刷厨房橱柜要花多少钱(自己动手还是请专业人员?)欧宝娱乐登录首页

2.选择合适的橱柜颜色

“如果有疑问，就把它涂成白色。”让潜在的买家想象他们把你的房子作为他们的家，这样白色的橱柜不仅是中性的，而且给他们一张白纸。我认识一个人，他在几个月前卖掉了一套房子。房子看起来不错，但他们选了蓝色的橱柜。它们绝对是美丽的，但并不符合每个人的口味。那幢房子还在待售。

点击这里查看一些不错的中性橱柜颜色。

3.后挡板和台面

只需更新瓷砖和后挡板就能极大地提升厨房的外观，并有助于在7天或更短的时间内卖掉你的房子。这些更新会给你的厨房带来全新的感觉，点亮空间。我们以前的后挡板和柜台是亮黄色的层压板。我不反对层压板，但这些非常过时，需要改变!

要更新计数器，我们使用Java Rustoleum转换工具包(点击这里)．这只花了两天时间，有点乱，但结果绝对令人惊讶!我们只花了300美元在厨房的台面上，它们使厨房的外观发生了天翻地覆的变化。它们也超级耐用，我喜欢它的外观。事实上，我更喜欢他们花岗岩我们现在家的厨房台面!

后挡板，我们用beadboard——但不是普通的黑板!那实际上是一种乙烯基的可上色的纸板墙纸。它是非常耐用的，乙烯基实际上是提高，给相同的轮廓实际的串珠板-你看不出区别!看到我的完整教程和视频如何安装后挡板在这里:如何使用纸板墙纸

我添加了墙纸，然后在底部安装了一些厚实的装饰。然后我把装饰和墙纸涂成——你猜对了，白色!它们非常漂亮，后挡板的价格不到50美元!我很快会做一个关于如何安装板墙纸的教程，但你可以去看看我在这里用的．

如何在5天内卖掉你的房子

4.让你的厨房符合人体工学

想想你从水槽、炉子和冰箱走的路线，这有意义吗?我们不得不移动一些东西。例如，烤箱基本上是一个古董，所以我们把它取出来，放在烤箱里，放在旧烤箱旁边。我们很早就这样做了，但对于未来的买家来说，这是需要记住的。

此外，我们还在冰箱周围建了一个围圈，因为它可以自己挂在外面．如果你不得不占用任何平方英尺，确保它增加了功能或存储空间，因为环绕的另一边实际上是第二个储藏室。

尽管我们在冰箱周围建了一整个厨房，但因为有白色的橱柜和后挡板，我们的厨房看起来更大了。

快速卖掉你的房子——一点点就能走很远

5.照明

更新旧装置。你会惊讶于它给老房子带来的变化。此外，提供比你认为需要的更多一点的光线，以打开空间，提供潜在买家喜欢的明亮和通风的外观。没钱买柜台灯吗?这些都是电池供电的冰球灯我把它放在厨房里，让我们做饭的时候光线更充足。它们甚至还配有遥控器!关于更新旧装置的一些简单的、预算友好的想法，请点击我的帖子:精打细算的现代灯具改造

快速提示:如果你不喜欢墙壁的颜色，先换一下灯泡的颜色。你可能会对它们带来的变化感到惊讶!

6.墙的颜色

选择视觉上对广大观众有吸引力的颜色。蓝黄配咖啡杯边?其实不然。选择在Pinterest和杂志上经常使用的墙壁颜色，这样你就可以看到它们在现实生活中的房间是什么样子的。你不会出错的光本色你可以看到我的灰色墙颜色的Pinterest板在这里．

7.给房子一点女人味

让我们面对现实吧。女性比其他家庭成员做出更多的购买决定，房地产也是如此。如果妈妈不高兴，那就不高兴没有人快乐。因此，向将来有一天会住在那所房子里的女人呼吁吧。

我们在原来的电话插孔的地方有一块空地，所以我们建了一个新的柜台，我用凝胶染色了它(点击这里阅读更多关于凝胶染色的内容)然后我把它上面的墙变成了一个组织站!（你可以在这里看到我的想法，也可以在我的Pinterest板上看到其他想法哪个女人不想要一间有条理的房子(或者至少看起来有条理)?看看其他女性的触摸添加到你的家在我可打印的家庭分期清单．

8.进入的方式

这里有一种营销心理学在起作用。研究表明，当消费者进入一家商店时，他们更有可能在穿过前门后先向右走。而且，他们不会花太多时间看门边的东西。门边的这块区域被称为沉积区，这同样适用于房地产。你希望潜在的卖家一走进你的房子，就对你的房子有一个良好的印象。这意味着……

• 前门不要有杂物
• 右边或欧宝app在线下载靠近前门的地方没有家具
• 确保你的前门有一层新油漆。
• 确保前门不粘，容易打开

第一印象很重要。如果门很难打开，买家就会怀疑家里还有什么东西没有打理好。

9.改变“丑陋”或拥抱它。

你可以看到在我们客厅的角落里有一些内置的架子。我想把它们装饰一下，但它们太碍眼了。所以，我们把它们拆掉了，这样就腾出了房间的那个角落，作为一个可爱的休息区。

现在，注意这个块状的无聊壁炉。我们尽可能地粉刷了壁炉架，取出了黄铜壁炉盖。然而，在底部的真正的壁炉和壁炉架之间仍然有一个奇怪的空隙。因此，我们通过悬挂一个弯曲的金属艺术品来应对这种尴尬，它与壁炉的直线相呼应，在空间中创造了一个新的焦点。

在我们现在的壁炉上，我在我的帖子里做了一个假的德国抹黑如何粉刷砖砌壁炉．让我惊讶的是，如此简单而廉价的方法居然可以更新我们的壁炉，照亮整个房间。请看下面的前后对比:

10.窗帘

说到丑，我们的窗户不是很大，所以我们把窗帘挂起来，遮住了窗外的一部分墙壁，使房间看起来更大。我在我的文章中解释了如何做到这一点欧宝娱乐登录首页DIY窗帘杆我还向你们展示了如何用电导管制作窗帘杆来省钱。我保证，你看不出有什么区别，而且你还省了钱买了反正你也带不走的东西。

11.地板

把旧地毯拿掉。你可以通过购买乙烯基板，然后像我们一样自己安装来省钱。这是家得宝的柚木诱惑地板．它真的很容易放下，地板也很耐用。乙烯基地板给我们留下了深刻的印象，之后我们就把它安装在了整个房子里我们的洪水．

12.清洁地毯

如果你洗不掉地毯，或者地毯的形状很好，一定要把旧污渍洗掉，用洗发水洗干净。对于宠物污渍，我做了很多实验这是市面上最好的产品．对于所有其他污渍或斑点，我用Folex．有时我会把它喷在地毯上的地方，当我回来的时候，我找不到擦干净的地方。太好吃了!我还写过一篇关于如何去除家具异味的文章，其中许多相同的建议也适用于地毯(点击这里)。欧宝app在线下载

13.修理墙壁

修补和油漆任何裂缝或墙上的洞。我们买老房子的时候，走廊的天花板上有一些裂缝。我的丈夫是一名土木工程师，他能看出这些裂缝只是因为干墙工作质量不好造成的，但对其他人来说，他们可能会怀疑这是一个严重的地基问题。

说到选择油漆颜色，点击这里查看关于卖房子最好的油漆颜色的评论:我最喜欢的浅灰色油漆颜色

如何以高价快速卖房子-更新浴室

14.更新浴室设备

更新所有灯具和水槽。如果你没钱更新水槽固定装置或橱柜硬件，你可以给它们喷漆。虽然在这些项目中有一些学习曲线，但不要认为你新获得的技能是“不可转让的”。这些不仅仅是快速卖掉你的房子的建议，也是更新你的新家的好方法。我在我们老房子的浴室里学到的东西，我已经应用在我们现在的主浴室里，给那些淡棕色的墙壁增添了一抹色彩蓝色温泉般的感觉。点击这里查看前后对比。

15.更新浴室镜子

为了给我们的浴室增添色彩，我们自己做了镜框，然后把它漆成白色。我们只是把它安装在现有的斜面镜子上，它使整个房间焕然一新，而不用花钱买新镜子。我们使用了本教程Shanty Chic报道．

16.填隙

确保厨房和浴室的所有填充物都是干净和亮白色的。用新填充物填满踢脚板上的裂缝。你会惊讶地发现，它只需要很少的成本和努力就能带来多大的不同!

17.车库

别忘了车库。这不是一个非常重要的优先事项，但不要让你的车库的状态让潜在买家质疑整个房子的完整性。我们的车库用的是干墙，没有贴胶带，浮得也不对。所以，这就是学习新技能的地方，我不得不重新粘贴，漂浮和重新油漆整个车库。

省钱油漆小窍门:为了车库，我真的去了我们的本地恢复那里有一些没用过的白色油漆罐Sherwin Williams品牌．我把这三种都混合在一个5加仑的桶里，然后拿了一个装着黑色乳胶漆的样品盒，把漆涂成灰色。我花了8美元买了三加仑的灰色油漆来粉刷整个车库。

18.抑制的吸引力

下面是我们的新房子，你可以看到一些新的花坛和新油漆带来的不同。在我的岗位上8个步骤，负担得起的路边吸引力，我将解释如何在低预算的情况下对你的房屋外观产生最大的影响。

“如果你的头发做得好，鞋子也穿得好，你就能摆脱任何麻烦。”- - -虹膜Apfel说到房子，门廊是你的鞋子，景观是你的头发。

如何出售你的房子-增加路边吸引力:

点击这里获取简单的路边吸引力想法

19.门廊

这里有一个例子，告诉你如何在你的门廊上增加一些额外的装饰可以吸引潜在买家的注意。我加了一个绣球花花环和一些欧宝娱乐登录首页DIY修剪树木．它让买家在进入房子之前就有了家的感觉。第一印象不会有第二次!你可以看到更多关于路边魅力的想法点击这里．

20.带走你的宠物．

要想快速卖掉你的房子，最重要的技巧之一就是把家里任何宠物的痕迹都清除掉!我自己是一个爱狗人士，虽然你可能拥有世界上最干净的小狗，但潜在的买家并不知道这一点。移除任何宠物住在家里的标志。我会在我的可打印的家庭分期清单但是一定要把水碗和食物碗放好。

销售时住在房子里的小贴士

如果你想在房子待售期间简化你的生活，这里有一些建议可以帮助你在卖房子的时候继续住下去。

1. 简化你的家-把你不需要的东西打包，让你的房子看起来更简洁，不那么凌乱。这也有助于减少展示前的准备时间，因为在最后一分钟要整理的东西会更少。
2. 准备一个“旅行包”-准备一个袋子，里面装着孩子们的零食、瓶装水和其他你在看房子的时候可能需要的东西。把它放在靠近门的地方，这样方便。
3. 洗衣篮-与其清理杂物，不如把它放在洗衣篮里，随身携带。这比把它放在最后一分钟要容易得多，压力也小得多。

21.更新门的硬件

一定要更新旧的门五金。我翻新了家里的旧门五金，省了200多美元。我给旋钮喷漆，还买了其他五金。结果对我们家的外观产生了巨大的影响，你可以在这里看到如何喷涂门把手的整个过程。以下是一篇文章，告诉你如何在预算内重新装修你的门五金:如何用简单的方法给门把手喷漆。

如何把金属或玻璃纤维门涂成木头的样子

你知道你可以在金属或玻璃纤维门上使用任何人造染色剂，让它看起来像真的硬木做的吗?想看我是如何粉刷我的金属后门的，请点击这里:简单的方法，油漆任何门看起来像木头

22.灯开关和板盖

确保所有的电灯开关处于正常工作状态，并将所有插头和开关板盖更新为白色。

23.通风口

将所有通风口盖喷漆成与内饰相同的颜色。把它们拿下来，用有光泽或半光泽的喷漆，因为这样会更容易干得更快。

24.让你的家失去个性

记下你的家庭照片或任何有你名字缩写的东西。例如，我有一些家谱墙上的艺术品，我把它们换成了一块免费的黑板，上面写着“家，甜蜜的家”。你想让买家想象他们的家人住在那里，而不是你的。如果墙上的一些图片或一个孩子的名字是一个墙壁艺术画廊的中心，我会保留它们。

25.诉诸感官

我们所谈论的大多数东西都吸引眼睛，但不要忘记其他感官。运行一个像这样的精油扩散器我用它来散发一种微妙的温泉气味。有些人建议播放轻音乐作为背景音乐。我记得我吃过一些像这样的无焰蜡烛“点燃”在壁炉上，以吸引买家的目光。

26.请来清洁队!

我知道花钱请专业人士来打扫似乎有悖常理，但相信我，花每一分钱都值得自己动手打扫。它们还能捕捉到你可能错过的清洁细节。

27.粉刷你的外部装饰来更新你的房子的整个外观

不要把你房子的整个外观都刷一遍，考虑刷你的装饰、拱腹和筋膜。我不喜欢我们家的外观，直到我最后意识到我不喜欢的是装饰的颜色。装饰的颜色要与你的砖或壁板的颜色相衬，改变你的家的外观。看看我的修剪结果在这里:简单的方法来油漆外部修剪

28.添加一个看起来像木头的低成本铝露台

你可以增加一个露台或露台，让你的房子增值12.4%。你知道你可以定制你自己的铝天井看起来像木头吗?只需在网上订购工具包，自己组装。不用花钱请承包商，你就省了这么多钱:轻松DIY欧宝娱乐登录首页铝天井盖套件

29.如何和经纪人一起卖房子-不要单干!

如果你想知道如何和经纪人一起卖房子，你已经做了一个很好的决定!不要浪费时间和金钱试图自己卖掉你的房子。每套房子在出售的时候都有一个“房地产经纪人”。

问题是，你是想成为那个房地产经纪人，还是雇一个。你会雇佣一个“还可以”的IT人员来为你的公司的计算机系统服务吗?不，你不会的。那么，为什么你要付钱给一个“还可以”的房地产经纪人(你自己)，而不是专业人士呢?

时间就是金钱，所以考虑一下，如果你试着自己卖房子，你需要花多少时间。一个房地产经纪人有技能，资源，教育，更不用说一个专业的摄影师，当你雇用他们的时候。

我们的房产经纪人我是塔点地产公司的布雷迪·布里顿．这不是一篇赞助文章，但我不得不说，与布雷迪合作是多么愉快。他使本来可能是极其紧张的过程变得轻而易举!在房子上市的第一天，他安排了24场看房，结果有12份合同，其中两份是现金报价。

我永远不会忘记那天晚上我和杰里米是如何和布雷迪通电话的。他已经浏览了所有的合同，详细说明了每一份合同的复杂之处，并提出了经过深思熟虑的建议。

我甚至不愿意去想独自一人费力地完成12份合同。事实上，如果我们自己把房子卖了，我们可能一开始就不会有12份合同。综上所述，雇佣一个好的房地产经纪人，如果你在布莱恩/大学站地区，考虑给布雷迪打电话!你可以参观他们的网站在这里！

房屋展示给卖家的提示

第一印象就是一切，你只需花很少的努力就能把这些房子展示技巧应用到卖家身上。我T是一个简单的方法，可以对你的房子的销售潜力产生很大的影响。我整理了一份最佳登台技巧清单，你可以点击这里下载:家庭分期清单PDF。

我的可打印家庭分期清单包括:

• 布置一个快速出售的家-用很少的努力产生最大的影响

• 布置家的心理学

• 为什么你不需要聘请专业的家居装饰公司

最佳家庭分期提示，2022 -免费打印家庭分期清单PDF(点击这里)

卖掉你的房子可能会有压力，但要知道你已经完成了所有必要的步骤，上帝会照顾剩下的。许多人对出售房屋的过程感到焦虑，担心在家人等待的时候，房子会留在市场上。

如果你想知道如何快速出售你的房子的主人，知道你应该聘请专业人士。

翻新思考:

在我们的家庭义卖中，我学到的最好的建议是，上帝会提供和控制整个过程。甚至可以想象一下你的房子被及时出售的情景。当我说要形象化的时候，我不是指在新时代的积极思考的意义上，而是要相信上帝会提供好的东西，因为他想要给他的孩子好东西。欧宝中国账户

要相信神已经有了一个计划，即使需要等待。用信心为你的房子欧宝中国账户卖出去祷告，相信神已经为你和你的家人准备好了合适的房子。这将使我们知道神控制着这个过渡时期的每一个方面，从而使我们的压力大大减少。

求告我，我必应允你，又要将你所不知道的大而隐秘的事告诉你。耶33:3

我的岳母凯西·彼得斯是杰克逊湖的一名房地产经纪人就在不久之前，我和她谈过，我很害怕别人会拿到我心仪的房子的合同。

她只是说:“如果这种情况发生了，上帝就关上了一扇门，那所房子从一开始就不是‘注定要存在’的。”那么，上帝在他的计划中为你安排了一个更好的家。”回想起来，那个房子太贵了，我更喜欢现在的家!卖房子也是一样。

如果你不得不等待你的房子卖掉，你可以相信他已经在为你的好工作，完美地安排一切。他就是那个在撒该爬上树之前，播下种子让树生长的神。所以，把你的家列出来，满怀希望地等待神已经安排好的结果。

无论是否有等待的时间，他都有一个计划，他要你虔诚地等待，看它如何展开。记住，神已经替你解决了你所忧虑的事。

每一个关于精欧宝娱乐登录首页神鼓励的ob欧宝体育客户端下载DIY/家居装饰帖子都有一个名为“翻新思维”的部分，你可以看到这些帖子点击这里．

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关于免费可打印家庭分期清单的最后想法

现在你知道我们在24小时内卖掉房子的确切过程了吧。所以，花点时间下载上面的可打印家庭登台清单，并开始进行这些简单的更新。但我要提醒你一句:准备好你的房子比你想象的要快得多!

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如何更新房子以在2022年快速出售